2015年10月15日 第29056篇《东亚民法学术研讨会》 2015年第10期
中国大陆的住宅房屋租赁权及规则
作者：杨立新 中国人民大学
内容摘要
中国大陆地区的不动产租赁，主要包括土地租赁和住宅租赁。由于实行土地公有制，中国大陆地区的土地租赁规则比较特殊，而房屋租赁则没有特别的规则。由于中国大陆民法通常称房屋租赁而不是用住宅租赁的概念，因而本文主要介绍中国大陆的房屋租赁制度。
关键词
房屋租赁；租赁合同；租赁权；法律规制；
结构框架
一、规范房屋租赁法律关系的基本法律
（一）《中华人民共和国合同法》的“租赁合同”章
（二）城镇房屋租赁合同纠纷案件适用法律的司法解释
二、房屋租赁合同的标的及租赁权
三、房屋租赁的具体法律规则
（一）关于城镇房屋租赁合同无效及其责任问题
（二）房屋租赁期间的添附问题
（三）关于租赁房屋转租问题
（四）城镇房屋租赁合同的效力延伸
（五）买卖不破租赁原则的适用
（六）承租人优先购买权的行使规则
（实习编辑：谭畅）
（一）《中华人民共和国合同法》的“租赁合同”章
（二）城镇房屋租赁合同纠纷案件适用法律的司法解释
二、房屋租赁合同的标的及租赁权
三、房屋租赁的具体法律规则
（一）关于城镇房屋租赁合同无效及其责任问题
（二）房屋租赁期间的添附问题
（三）关于租赁房屋转租问题
（四）城镇房屋租赁合同的效力延伸
（五）买卖不破租赁原则的适用
（六）承租人优先购买权的行使规则
（实习编辑：谭畅）
作者其他文章
· 从原则到例外：《民法典》时间效力规则的体系化展开
· 被侵权人对侵权连带责任人的选择权
· 侵权损害赔偿定期金规则的欠缺与具体适用
· 侵权责任：徘徊在债与责任之间的立法价值
· 民法典对侵权损害赔偿责任规则的改进与适用方法
· 被侵权人对侵权连带责任人的选择权
· 侵权损害赔偿定期金规则的欠缺与具体适用
· 侵权责任：徘徊在债与责任之间的立法价值
· 民法典对侵权损害赔偿责任规则的改进与适用方法
发表评论
编辑：何颖来
分享
扫二维码
用手机看民商
用微信扫描
还可以分享至
好友和朋友圈
用手机看民商
用微信扫描
还可以分享至
好友和朋友圈
