抵押权善意取得争议问题研究- 论文集萃

2018年12月17日第33313篇《暨南学报（哲学社会科学版）》　2018年第11期

抵押权善意取得争议问题研究

作者：冉克平　武汉大学　

标签：物权善意取得担保物权抵押权

内容摘要

不动产抵押权的善意取得与动产抵押权的善意取得均可证立。前者的构成要件包括：债务人或第三人无权处分、债权人为善意以及完成抵押登记，并不包括债权人“支付合理价格或履行主要义务”；后者仅指经由设定而产生的动产抵押权，而经由主债权让与而受让的情形则不可适用。动产抵押权应当以抵押登记为构成要件，占有状态仅限于直接占有，而排除间接占有。冒名不动产抵押行为不应适用善意取得，而应类推适用于无权代理，并可有条件地类推适用表见代理。对于借名登记行为，如果出名人仅是登记名义人而借名人为真实权利人，出名人则可将该不动产抵押给债权人，可构成不动产抵押权的善意取得。

关键词

不动产抵押权；善意取得；公信力；动产抵押；冒名抵押；借名登记

结构框架

一、问题的提出
二、不动产抵押权善意取得的构成分析
（一）无权处分的界定
（二）善意的判断
（三）债权人是否支付合理价格或履行主要义务
三、冒名处分与不动产抵押权善意取得
四、借名登记与不动产抵押权善意取得
五、动产抵押权的善意取得
（一）动产抵押权适用善意取得的争议
（二）动产抵押权善意取得是否以登记为要件
六、结论

（实习编辑：王才钰）

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