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民法|试论承租人优先购买权

作者:付俊伟 北京理工大学 

第30092篇 《苏州大学学报(哲学社会科学版)》 2015年第02期

发布日期:2016/6/29 正文字号:

文章标签:#请求权  #形成权  #期待权  #租赁合同

内容摘要

承租人优先购买权自确立以来,立法简略,性质不明,学说纷纭,实践不一,在它的性质、条件及效力等方面尚存诸多分歧,这些分歧对该权利价值的实现造成了许多障碍。本文对该权利进行了全面分析,详细探讨了当下性质争议焦点中的请求权说、形成权说与附条件形成权说,并对优先购买权是否属于期待权也进行了简要分析。此外,还通过阐述法律规定与相关理论,对优先购买权的行使条件给予了讨论,并进一步论述了我国目前承租人优先购买权的债权效力。

关键词

优先购买权;法律性质;法律效力;

结构框架

一、优先购买权概述
二、承租人优先购买权法律性质探析
(一)请求权与形成权之争
(二)是否属于期待权
三、承租人优先购买权之成立与行使
(一)承租人优先购买权之成立
(二)承租人优先购买权之行使
四、房屋承租人优先购买权行使之效力
(一)比较法上之研究
(二)我国立法之效力


(实习编辑:苏烨)

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