结构框架
一、制度发展：从登记备案到网签备案
（一）从登记备案到网上备案
（二）从网上备案到网上签约备案
二、市场监管：备案的原本功能
（一）市场监管的功能导向
（二）未承载市场监管功能的不动产登记不能替代或含括备案
（三）备案的可诉性
三、购房人的债权保护：备案的衍生功能
（一）保护购房人债权的功能
（二）与预告登记的功能差异
四、市场服务：网签的主要功能
五、制度改进：以功能最大化为指引
（实习编辑：林颖）
（一）从登记备案到网上备案
（二）从网上备案到网上签约备案
二、市场监管：备案的原本功能
（一）市场监管的功能导向
（二）未承载市场监管功能的不动产登记不能替代或含括备案
（三）备案的可诉性
三、购房人的债权保护：备案的衍生功能
（一）保护购房人债权的功能
（二）与预告登记的功能差异
四、市场服务：网签的主要功能
五、制度改进：以功能最大化为指引
（实习编辑：林颖）
