结构框架
一、厘清行政许可与合同效力关系的现实困境
二、以许可的管制作用为标准的分析
三、以许可的靶向目标为标准的分析
四、以许可的约束要素为标准的分析
五、结语
（实习编辑：潘宇）
二、以许可的管制作用为标准的分析
三、以许可的靶向目标为标准的分析
四、以许可的约束要素为标准的分析
五、结语
（实习编辑：潘宇）
民法｜行政许可与合同效力——以商品房预售为对象的分析
内容摘要
以商品房预售为分析对象，可以看出行政许可对合同效力的影响。预售许可的作用在于引发后续的预售合同网签备案等管制机制，它决定了预售合同能否适当履行。预售许可能有效遏制违规预售，无须否定预售合同效力。预售许可旨在控制预售合同的履行，预售合同的效力不是其管制目标。预售会转化为现售，预售许可的申请由出卖人决定等要素综合在一起，使预售许可无法影响预售合同的效力。与预售许可同类的许可不能影响合同效力。
关键词
商品房预售；行政许可；管制机制；合同效力；公私法衔接
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